Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám prodej prostorného domu s dispozici 6+kk, součástí nově vzniklého ZTV na okraji obce Nová Ves, jen 5 km od Českých Budějovic. Dům disponuje celkovou plochou 197 m2, pěti samostatnými pokoji, a prostorným obývacím pokojem s připraveným prostorem na kuchyňský kout a dvěma kompletně vybavenými koupelnami. Prostorná šatna s oknem u vstupu, lze využít jako pracovna nebo další pokoj, pak muže být dispozice domu jako 7+kk. Vstupní hliníkové a posuvné portálové okno v obývacím pokoji otevírá cestu na 25metrovou dřevěnou terasu, propojenou s vlastní zahradou. V celém interiéru najdete kvalitní podlahy od renomované německé firmy Meister, moderní dlažbu v koupelnách a toaletách a designové dveře s obložkami, které dodávají prostoru osobitý nádech. Dům, zařazený do energetické třídy B, využívá výkonné tepelné čerpadlo pro zajištění tepla a ohřevu vody a samozřejmostí je i kompletní rekuperace. Podlahové topení je rozvedeno ve všech místnostech, zatímco v obývacím pokoji je připraven prostor s komínem pro krbovou vložku nebo kamna s přisáváním vzduchu. Elektroinstalace v domě jsou připraveny pro budoucí instalaci fotovoltaických panelů, baterií a nabíjecích stanic pro elektromobily. Optický internet, připravená okna pro montáž elektrických venkovních rolet.. Svah na jižní straně obce Nová Ves nabízí nádherný výhled na okolní krajinu a na horu Kleť. Jedná se o klidnou lokalitu s vynikající dostupností do centra Českých Budějovic (10 min.). Obec disponuje veškerou potřebnou občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy v Nedabyli, obchodů, pošty a restaurací. Nedaleko domu se nachází autobusová a železniční zastávka. V obci kvete bohatý spolkový život, a stejně tak zde sídlí i několik sportovních klubů. Plánované dokončení domu je konec roku 2025 Celková plocha pozemku 719 m2.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Hůrka 167, 37006 České Budějovice

Cena obsahuje	s poplatky, včetně právního servisu, včetně DPH, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	106m2
Plocha zahrady:	719m2
Plocha terasy:	25m2
Podlahová, celková:	197m2
Užitná:	187m2
Obytná:	162m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet NP:	2
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zahrada, Parkování, Terasa

Inženýrské sítě

Voda, pitná, Internet, 400V, 230V, Kanalizace

Charakteristika objektu

Nízkoenergetický, Bydlení pro rodiny, Novostavba

Dopravní dostupnost

Silnice, Vlak, Autobus

Vybavenost v okolí

Pošta, Škola, Školka

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Podlahové

Elektro:

400V, 230V